Aufzugswartung
1. Was versteht man unter Aufzugswartung?
Aufzugswartung bezeichnet alle regelmäßigen Inspektions-, Prüf- und Instandhaltungsmaßnahmen, die nötig sind, um einen sicheren, zuverlässigen und normgerechten Betrieb des Aufzugs zu gewährleisten. Dazu zählen:
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Kontrolle der mechanischen, elektrischen und elektronischen Komponenten
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Schmierung von beweglichen Teilen
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Überprüfung der Türen, Notrufsysteme und Sicherheitsvorrichtungen
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Reinigung und visuelle Inspektion
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Dokumentation der durchgeführten Arbeiten
2. Wer darf die Wartung durchführen?
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Nur fachlich qualifizierte Aufzugsunternehmen oder geprüfte Servicetechniker dürfen Wartungen durchführen.
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In Deutschland muss das Personal Kenntnisse nach EN 81-20 / EN 81-50 sowie einschlägige Arbeitsschutzvorschriften haben.
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Betreiber dürfen nicht selbst ohne Ausbildung Wartungsarbeiten durchführen – das wäre rechtlich und versicherungstechnisch riskant.
3. Wie oft muss ein Aufzug gewartet werden?
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Laut Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV §10): regelmäßige Wartung mindestens einmal jährlich, meist jedoch monatlich oder vierteljährlich je nach Nutzungsintensität und Herstellervorgaben.
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Hochfrequent genutzte Aufzüge oder Lastenaufzüge können wöchentliche Kontrollen erfordern.
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Wartungsintervalle werden in einem Wartungsvertrag zwischen Betreiber und Wartungsfirma festgelegt.
4. Was ist der Unterschied zwischen Wartung und Reparatur?
| Wartung | Reparatur |
|---|---|
| Vorbeugend | Behebend |
| Überprüfung & Schmierung | Austausch oder Instandsetzung defekter Teile |
| Vermeidet Ausfälle | Beseitigt bereits bestehender Störungen |
| Regelmäßig nach Plan | Bei Bedarf oder nach Störung |
5. Welche Dokumentation ist Pflicht?
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Wartungsfirmen müssen Wartungsprotokolle führen.
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Betreiber sollten diese mindestens 5 Jahre aufbewahren.
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Die Dokumentation enthält:
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Datum der Wartung
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durchgeführte Arbeiten
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Festgestellte Mängel / Störungen
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Unterschrift des Technikers
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Empfehlungen für Reparaturen
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6. Wer ist verantwortlich für die Wartungskosten?
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Bei Mietobjekten: Umlage auf Mieter über Betriebskosten möglich, sofern im Mietvertrag vereinbart.
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Bei Eigentümergemeinschaften (WEG): Kosten werden über Miteigentumsanteile verteilt.
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Bei privaten Eigentümern: Betreiber trägt alle Kosten selbst.
7. Welche gesetzlichen Grundlagen gibt es?
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Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) – regelmäßige Prüfungen & Wartungspflicht
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EN 81-20 / EN 81-50 – Sicherheits- und Prüfanforderungen für Aufzüge
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Aufzugsrichtlinie 2014/33/EU – europaweite Sicherheitsanforderungen für neue Anlagen
8. Welche Zusatzleistungen kann eine Wartung beinhalten?
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Notrufsystemprüfung
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Steuerungsdiagnose
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Energieoptimierung
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Modernisierungsempfehlungen
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Prüfung der Sicherheitseinrichtungen (z. B. Fangvorrichtung, Bremsen)
9. Wie erkenne ich eine qualitativ hochwertige Wartung?
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Wartungsfirma arbeitet nach Herstellerangaben und Normen
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Regelmäßige Inspektionen dokumentiert
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Präventive Empfehlungen werden gegeben
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Techniker sind zertifiziert und geschult
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Schnelle Reaktionszeit bei Störungen / Notdienst
10. Was passiert, wenn ein Aufzug nicht gewartet wird?
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Erhöhter Verschleiß und Risiko von Störungen
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Haftungsrisiko bei Unfällen oder Schäden
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Verstoß gegen BetrSichV, evtl. Bußgelder oder Versicherungsprobleme
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Kostensteigerung durch teure Reparaturen oder Modernisierung
💡 Tipp für Betreiber:
Regelmäßige Wartung schützt nicht nur Menschenleben, sondern spart langfristig Kosten, erhöht Zuverlässigkeit und Verlängert die Lebensdauer des Aufzugs.